Maison 186 m² à Truyes

Maison de caractère à 5mn à pied des commerces Coup de coeur assuré pour cette belle maison ancienne du XVIIe siècle, donnant sur un écrin de verdure à Truyes ! Sur 186 m² habitables, elle offre de beaux volumes avec un séjour de 45 m² doté d'une cheminée, une salle à manger avec une bibliothèque et une autre cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, 4 grandes chambres à l''étage, avec 2 salles d'eau et des combles aménageables. Une grande véranda relie l'habitation à une dépendance, et offre un bel espace pour recevoir des invités. Elle bénéficie aussi de la possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée grâce à des pièces annexes attenantes ou d'en faire un gîte, ainsi qu'une grange en dépendance. Poutres apparentes, hauteurs sous plafond de 2,60 m donnent tout son cachet à cette bâtisse. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré et clos avec terrasse, jardin bordé par un ruisseau et puits. Un bien à fort potentiel, à rafraîchir, pour qui souhaite le charme de l'ancien. Proche des commodités de Truyes et de Cormery à 5mn à pied. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 550 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3726.00 € et 5042.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GSM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Mathieu GODEAU