Maison 186 m² à Truyes

Maison de caractère à 5mn à pied des commerces

Coup de coeur assuré pour cette belle maison ancienne du XVIIe siècle, donnant sur un écrin de verdure à Truyes !

Sur 186 m² habitables, elle offre de beaux volumes avec un séjour de 45 m² doté d'une cheminée, une salle à manger avec une bibliothèque et une autre cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, 4 grandes chambres à l''étage, avec 2 salles d'eau et des combles aménageables.
Une grande véranda relie l'habitation à une dépendance, et offre un bel espace pour recevoir des invités.
Elle bénéficie aussi de la possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée grâce à des pièces annexes attenantes ou d'en faire un gîte, ainsi qu'une grange en dépendance.
Poutres apparentes, hauteurs sous plafond de 2,60 m donnent tout son cachet à cette bâtisse.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré et clos avec terrasse, jardin bordé par un ruisseau et puits.
Un bien à fort potentiel, à rafraîchir, pour qui souhaite le charme de l'ancien.

Proche des commodités de Truyes et de Cormery à 5mn à pied.

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 550 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 3726.00 et 5042.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GSM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Mathieu GODEAU