Appartement 717 m² à vendre à Lille (59000)

Uniquement chez BH Immo. Lille, à 400m de l'arrêt de métro 'Cormontaigne'. Exceptionnel immeuble de rapport développant +717m², répartis sur x8 lots d'habitations, caves et dépendances. (480m² Loi Carrez) Cachet préservé pour cet Ancien Hôtel Particulier entièrement réhabilité en 2013/2014 . Sur une parcelle de près de 1000m²/sol, avec x14 places de Parking et jardin arboré. l'immeuble se compose de façon suivante : - T2 de 51m² ( vendu loué/occupé ) DPE : D/D - T2 Duplex de 22m² ( vendu libre d'occupation ) DPE : D/D - T3bis avec jardin de 62m² 'carrez' /120m² développé ( vendu libre d'occupation ) DPE : C/C - T3 de 73m² ( vendu libre d'occupation ) DPE : D/C - T2 de 24m² ( vendu libre d'occupation ) DPE : C/C - T2 de 50m² ( vendu libre d'occupation ) DPE : C/C - T3 de 71m² ( vendu libre d'occupation ) DPE : D/C - T4Bis Duplex de 117m² ( vendu libre d'occupation ) DPE : C/C Entièrement excavé, chacun des appartements peux bénéficier d'une ou plusieurs caves et places de stationnement ( x14 ). Volumes, Espaces communs et Cachet absolument remarquable vous charmeront dès l'entrée. Très grosse opération travaux de réhabilitation réalisé il y a une douzaine d'années pour un montant de 850 000€. Autonomie donnée sur chacun des réseaux 'par lots' ainsi qu'une mise en copro fraichement effectuée vous permettront d'affiner au mieux la stratégie de valorisation à adopter. Investissement / placement à très fort potentiel....jusqu'à 9% !! Les revenus simulés sur une pleine occupation en 'Nu' (dépendant des encadrements de loyers majorés applicables) 120 000, 00€ /an Ou en régime 'meublé' pour + 130 000, 00 € /an !!!! Techniquement irréprochable, ce bâtiment aux prestations rares peut éventuellement convenir à de multiples projets sur changement de destination de type Cabinet... d'Affaire, Médical, Architecte, Avocat, étude notarial etc... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59[Coordonnées masquées]00082 AC ADC59[Coordonnées masquées]00703