Appartement 117 m² à Reims

Exclusivité ! Appartement d'exception dans un ancien hôtel particulier : authenticité, charme de l'ancien et de grands volumes au sol (117 m2 carrez, 173m2 au sol). Vaste pièce de vie très soignée comprenant un spacieux séjour/salle à manger et une cuisine séparée par une verrière art-déco. Un deuxième salon très cosy jouxte cette espace. Coin nuit composé de 3 chambres et d'une grande salle de bain (douche et baignoire) et d'une grande arrière-cuisine/buanderie. Magnifique cave coûtée de 40m2. Enfin, un superbe atelier fait la rareté de bin d'exception : équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité, il dispose d'une mezzanine et permet de garer 2 véhicules. En enfilade dans la cour intérieure de l'immeuble, deux places de parking couvertes viennent s'additionner et compléter ce lot. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 650,00 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr