Appartement 80 m² à Rouen

Pénates Immobilier vous propose à la vente un appartement de charme, entièrement rénové, niché au coeur du très recherché quartier Beauvoisine, à deux pas du centre historique et de la Gare SNCF. Dès l'entrée, le ton est donné : ici, le cachet de l'ancien a été sublimé par une rénovation soignée, mêlant élégance et confort contemporain. Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, où se dévoilent avec harmonie parquets d'origine, moulures, boiseries et cheminée décorative, autant d'éléments qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte, aménagée avec un îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et renforce la convivialité du lieu. L'appartement dispose d'une suite parentale avec salle de bains, au calme sur cour. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche indépendante complètent l'ensemble. WC indépendant. Charges de copropriété : 275€/ trimestre Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.