Maison 127 m² à Abbeville

ABBEVILLE. À proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare SNCF et du chemin de halage (idéal pour la location du studio indépendant) Maison entièrement rénovée en 2024/2025, offrant 127 m² habitables au confort moderne. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 34 m², une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : un grand grenier avec un beau potentiel d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage central par chaudière à granulés. À l'extérieur : un jardin, une cour avec accès véhicules, un garage d'environ 20 m², une buanderie, une cave et une terrasse exposée plein sud. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant d'environ 40 m², comprenant une pièce principale, un coin cuisine et une douche. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif L'ensemble est édifié sur une parcelle de 846 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.