Maison 123 m² à Valensole

Maison éco-responsable avec studio indépendant – Valensole (04210)

Rare sur le marché : maison de plain-pied en auto-construction bio-climatique, 123,5 m² habitables + studio de 30 m², sur un terrain arboré de 1 664 m² avec dépendances et potentiel locatif dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes du centre de Valensole et de ses célèbres champs de lavande.


? La maison principale – 123,5 m² de plain-pied

Conçue avec une approche bio-climatique, cette maison en auto-construction allie performance énergétique, matériaux naturels et confort de vie.

- Espace de vie de 40 m² avec baies vitrées donnant sur le jardin
- Cuisine semi-ouverte sur le salon/séjour
- 3 chambres (10 à 14 m² chacune)
- Salle de bains et salles d'eau avec WC
- WC indépendant
- Buanderie / cellier
- Chauffage poêle à bois
- Isolation renforcée en paille, structure bois et autre matériau naturel.

? Le studio indépendant – 30 m² environ

Idéal pour location saisonnière, accueil de proches ou bureau indépendant :

- Pièce de vie avec coin cuisine
- Chambre ou espace nuit
- Salle d'eau avec WC
- Entrée autonome
- Potentiel locatif estival grâce à l'afflux touristique de Valensole (lavande, marché, distilleries, etc.)

? Le terrain – 1 664 m² arboré et constructible

- Jardin avec arbres fruitiers notamment des oliviers
- Dépendances: garage, atelier, abri de jardin
- entrées possibles sur la parcelle (accès facilité et indépendance)
- Résiduel constructible: possibilité d'agrandir, de créer un nouvel espace ou de valoriser le foncier (selon PLU en vigueur)


? Un emplacement privilégié à Valensole

- À 5 min du centre de Valensole (commerces, écoles, médecins, marché hebdomadaire)
- À 10 min d'Oraison (supermarchés, collèges, gare SNCF)
- Plateau de Valensole : célèbre pour ses champs de lavande, ses distilleries, ses produits locaux (miel, truffes, nougat, pistache)
- Tourisme estival fort : idéal pour de la location saisonnière rentable
- Calme et sérénité : environnement rural, air pur, vue dégagée

? Les points forts

? Maison éco-responsable, faible consommation énergétique
? Plain-pied fonctionnel, idéal pour famille ou retraite
? Studio indépendant à fort potentiel locatif (estival ou annuel)
? Grand terrain avec dépendances et double accès
? Emplacement touristique et résidentiel recherché
? Proximité des commodités et de la nature (Verdon, lac de Sainte-Croix, etc.)

Valensole, l'art de vivre provençal à portée de main – entre lavande, truffes et authenticité.
Le prix s'entend honoraires sont à la charge du vendeur compris.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Alexandre Clareton, agent commercial RSAC Avignon - 451 498 620 pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre Clareton
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451498620