Appartement 94 m² à Poitiers

Vous aimez la campagne et le centre ville ? Grâce à cet appartement lumineux, les deux sont à votre portée. Venez découvrir ce logement composé d'une véritable entrée, d'un salon avec grand balcon orienté sud-est, d'une salle à manger, d'une cuisine vintage aménagée, d'un cellier, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'une buanderie (ancienne salle d'eau) et de toilettes indépendantes. Ce bien bénéficie d'une très belle vue sur le Clain et le parc privé de la résidence. Vous pourrez ainsi profiter des loisirs de la campagne au pied de chez vous, loin du tumulte et des nuisances du boulevard. Cet appartement possède également l'avantage majeur de disposer d'une cave et d'un spacieux garage en sous-sol. Bien sûr, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir ( peintures, sols et électricité). Les huisseries ont été changées en double vitrage bois, le chauffage collectif est au gaz. La résidence est entièrement sécurisée et le bâtiment dispose d'un ascenseur. A ce jour, aucun travaux importants ne sont à prévoir dans la copropriété (façade repeinte et toiture isolée). N'hésitez donc pas à contacter l'agence Caséame pour faire revivre cet appartement à l'emplacement unique, oasis de verdure au pied du centre-ville ! Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2181.00 et 2951.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Caséame : Gérante - Fanchon BREBION