Appartement 55 m² à Cassis

À quelques mètres du port, de la plage et des commerces de Cassis, au sein de la résidence La Viguerie, Victoire Propriétés vous propose cet appartement T3 de 55,84 m², situé au dernier étage avec une très jolie vue dégagée sur la mer, le Cap Canaille et le château. Il se compose d'un séjour climatisé de 16 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards dont une avec vue mer, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une loggia et d'un balcon de 7 m² avec vue. Chauffage individuel, menuiseries PVC à double vitrage : l'appartement comme la résidence, rénovée en 2005, sont présentés en bon état général, sans travaux à prévoir. Une grande cave de 7,62 m² et un stationnement libre au sein de la résidence complètent ce bien rare. Emplacement idéal, tout à pied entre le port, la plage et les commerces du centre de Cassis — un secteur parmi les plus recherchés de la ville, où ce type de bien avec vue mer dégagée et dernier étage se fait particulièrement rare sur le marché, d'où sa mise en vente en exclusivité. DPE D (244 kWhEP/m².an) - GES B (9 kg CO?/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 1 280 € et 1 780 €. Charges de copropriété d'environ 1 600 €/an, taxe foncière d'environ 724 €/an. Prix : 437 000 € (honoraires de 3,26 % à la charge du vendeur inclus, soit 15 000 €). Prix net vendeur : 422 000 €. Posez vos valises : contactez Victoire Propriétés pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI131[Coordonnées masquées]0883 RCP 61720086