Maison familiale entièrement rénovée

CHEVANNES (45210) – Maison familiale entièrement rénovée avec faibles consommations énergétiques. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 8 min d'Égreville (77) et de Ferrières-en-Gâtinais (45), communes où vous retrouverez l'ensemble des commodités du quotidien (supermarchés, boulangeries, boucheries, restaurants, banques, professionnels de santé…). Édifiée en parpaings, cette maison développe environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux et bénéficie d'une exposition Est/Ouest particulièrement appréciable, offrant une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 42m² agrémentée d'une cheminée avec insert. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de 11m² et 17m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un grand palier baigné de lumière offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace lecture, salle de jeux ou télétravail selon vos besoins. Ce niveau dessert deux chambres supplémentaires de 10m² et 14m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'un WC. Côté performances énergétiques, elle se distingue particulièrement avec un excellent DPE classé B, véritable atout sur le marché actuel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible permettant de chauffer et climatiser le logement avec une consommation maîtrisée. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Les menuiseries et portes en bois d'origine ont été conservées et participent au charme de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 2100 m² offrant un cadre naturel ouvert et préservé. Une partie reste à clôturer selon vos envies d'aménagement. Il est également possible d'acquérir en complément la parcelle située au fond du terrain menant jusqu'à la rivière, offrant ainsi un potentiel supplémentaire et un environnement encore plus privilégié. Une maison familiale rénovée avec soin, économe en énergie et idéalement située entre campagne et commodités, à découvrir sans tarder. Contactez votre Agence AXO immobilier CEPOY au [Coordonnées masquées] ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au [Coordonnées masquées] (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125803).