À vendre I La Buzine I Maison individuelle T4 I 122² I Calme sans aucun vis à vis I Piscine

1894 Immobilier Marseille vous présente à la vente cette charmante maison individuelle en lotissement sécurisé, située sur le secteur privilégié du Parc des 7 collines à la Buzine, dans le 11e arrondissement de Marseille.
Offrant 122 m² de surface de plain-pied, cette villa de type 4, entièrement rénovée avec goût depuis son acquisition en 2016 sur 561 m² de parcelle, se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salon avec cuisine aménagée et entièrement équipée d'une superficie de 49 m², et d'une buanderie de 7 m².
Un dégagement dessert la partie nuit composée d'une chambre de 15 m² avec dressing, d'une chambre de 13,85 m² ainsi que d'une chambre de 12,09 m² avec sa salle d'eau ; enfin, une salle d'eau de 6,97 m² avec son WC ainsi qu'un second WC séparé.
La maison est équipée du double vitrage, de la climatisation réversible, d'un système de chauffage électrique et d'un poêle à granulés.
La maison dispose d'une piscine coque au brome avec filtration par microbilles récente.
Une magnifique cuisine d'été complète ce bien, ainsi qu'un pool house.
Elle est reliée au tout-à-l'égout.
Charges annuelles de lotissement : 552 €
Taxe foncière : 2945 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 € et 1370 €.
Contact : Cécilia Chanjou EI: [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Honoraires à la charge du vendeur.
Référence agence : 15768