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à Salindres

Saint-Julien-les-Rosiers – Villa de Plain-Pied de 90 m²

Name: Saint-Julien-les-Rosiers – Villa de Plain-Pied de 90 m²
SKU: 0E6B-2MT-X6N
Price: 210000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Julien-Les-Rosiers 30340 —

210 000 €

90 m² / 800 m²

4 pièces

Orpi FGR Immo

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Fond d'impasse au calme Terrain 800 m² Plein Sud 3 Chambres & Garage

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2008, idéalement située dans un environnement résidentiel très calme et recherché. Sans aucun passage grâce à sa position en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie fonctionnel et serein.

Un Agencement Idéal et Lumineux
Pièce de Vie : Un vaste espace séjour avec cuisine ouverte de 45 m², baigné de lumière naturelle.
Espace Nuit : 3 belles chambres de 11 m², toutes équipées de placards aménagés.
Commodités : Une salle de bain familiale et des WC séparés.

Les Extérieurs
Un beau terrain de 800 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours (espace piscinable, potager ou jeux pour enfants).
Un garage attenant pour le stationnement ou le stockage.

Côté Confort technique
Menuiseries en double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique.
Système de climatisation réversible et chauffage électrique.

Une opportunité à ne pas manquer sur ce secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Référence agence : 401

Référence: 0E6B-2MT-X6N
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr