Maison plain-pied - 3 chambres - jardin clos & double garage - v

Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente ce bien, situé sur GENTE (16130) Venez découvrir la vue dégagée de cette maison de plain pied de 2018 encore sous décennale et y déposer vos valises. Pièce de vie avec cuisine ouverte et son ilot central, cellier, dgt, toilettes, salle de bains, 2 chambres, 1 suite parentale ( chambre / dressing / salle d'eau ). A l'extérieur : jardin clos, portail coulissant motorisé, double garage avec portes motorisées. Menuiseries Pvc double vitrage ( sauf pour la porte d'entrée en bois ) Mode de chauffage : poêle à granulés , clim réversible 2 split dans la pièce de vie, électrique en appoint dans les chambres. Assainissement tout à l'égout Adoucisseur d'eau Chauffe eau thermo dynamique Matériaux de construction : briques recouvertes de pierre de parement imitation moellons. Raccordée à la fibre Bien situé en zone protégé ABF Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #agentimmobiliercognac #maison Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Benoit BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909524613 RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds