Berric centre Maison 5 pièces 106 m²

Exclusivité Liberkeys – Charmante maison familiale à Berric commune dynamique . À seulement 15 minutes des plages et 20 minutes de Vannes, découvrez cette agréable maison de 106 m² nichée sur un terrain paysagé sans vis à vis de 724 m², lotissement sans charge en plein cœur de la commune .Une adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches de toutes les commodités . Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin à l'abris des regards . La cuisine ouverte sur le séjour dispose d'un cellier attenant, apportant praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée offre aussi une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains, offrant un cadre idéal pour accueillir toute la famille. Un garage de 22 m² ainsi qu'une place de stationnement exterieur complètent ce bien. Véritable atout, le terrain est 100 % constructible sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur,  offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, extension ou création  selon vos projets. La localisation est particulièrement appréciable, avec les commerces, écoles et services accessibles à pied, Vannes à seulement 20 minutes, les plages du Golfe du Morbihan à 15 minutes, une gare à 11 minutes et l'aéroport de Nantes à une heure. Une maison parfaite pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à proximité de la mer. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Genest Isabelle, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 423 329 978. tel [Coordonnées masquées] Référence annonce : DOM33016. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 euros Consommations réelles constatées inférieures aux estimations du DPE (factures disponibles) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € euros et 2 740 € par an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr