RARE À MASSY 91m² sans travaux, DPE C, à 10 min de la Gare ! Balcon, vue dégagée et potentiel 4e chambre. Coup de cœur assuré

EXCLUSIVITÉ Le meilleur rapport Qualité/Prix/Volume de Massy
91 m² 3-4 Chambres Balcon DPE C Gare à 10 min à pied

Vous recherchez le compromis parfait entre investissement patrimonial sécurisé et confort familial absolu ? Ne cherchez plus. Situé au 5ème étage d'une copropriété de standing à la gestion exemplaire, cet appartement de 90,95 m² (Loi Carrez) est une opportunité rare sur le secteur. Lumineux, sain et évolutif, il coche absolument toutes les cases.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & RECHERCHÉ
Hyper-connecté : Gare de Massy-Palaiseau (RER B, RER C, TGV) à seulement 10 minutes à pied.Idéal pour les actifs parisiens et les familles connectées.

Vie de quartier : Écoles, commerces de proximité et accès routiers à deux pas.

LUMIÈRE & VUE DÉGAGÉE
Étage élevé 5ème avec double ascenseur pour un confort au quotidien.

Exposition Sud-Est : Une luminosité exceptionnelle du matin au soir.
DES VOLUMES GÉNÉREUX & MODULARITÉ "SMART"
L'agencement a été pensé pour s'adapter à vos projets de vie :

Double séjour de 29 m² : Configuration flexible permettant de créer très facilement une 4ème chambre tout en conservant un salon chaleureux.

Cuisine dînatoire de 15 m² : Un espace dînatoire XXL, véritable cœur battant de l'appartement.

Espace nuit au calme : 3 belles chambres (de 9 à 11 m²) bien séparées de la pièce de vie.

Le "+" technique : L'une des chambres dispose déjà d'une arrivée et évacuation d'eau. Créez votre suite parentale avec salle d'eau privative en un clin d'œil !

Annexes : Un dressing dédié, une salle d'eau, WC séparés et une cave saine en sous-sol.Double séjour traversant ouvrant sur un agréable balcon de 6 m² avec vue dégagée.

DES VOLUMES GÉNÉREUX & MODULARITÉ "SMART"
L'agencement a été pensé pour s'adapter à vos projets de vie :

Double séjour de 29 m² : Configuration flexible permettant de créer très facilement une 4ème chambre tout en conservant un salon chaleureux.

Cuisine dînatoire de 15 m² : Un espace dînatoire XXL, véritable cœur battant de l'appartement.

Espace nuit au calme : 3 belles chambres (de 9 à 11 m²) bien séparées de la pièce de vie.

Le "+" technique : L'une des chambres dispose déjà d'une arrivée et évacuation d'eau. Créez votre suite parentale avec salle d'eau privative en un clin d'œil !

Annexes : Un dressing dédié, une salle d'eau, WC séparés et une cave saine en sous-sol.

ZÉRO TRAVAUX COPRO, ZÉRO SOUCI : LE SANS-FAUTE TECHNIQUE
Achetez la sérénité absolue. Ici, aucun loup financier ou technique :

Ravalement énergétique fait et PAYÉ (2024) : Façade moderne et isolation thermique renforcée.

DPE classe C : Performance énergétique remarquable = factures maîtrisées (110 € à 150 € / mois).

Sécurité : Installation électrique aux normes, aucune anomalie.

L'avis de l'expert : Un bien rare qui combine une excellente santé technique (DPE C, ravalement payé) et un potentiel d'évolution unique (4ème chambre ou suite parentale). Une valeur refuge idéale pour une famille ou un investissement locatif premium (colocation haut de gamme possible vu l'emplacement).