// local dominico //

NANCY, Avenue de la Libération
Situé à un emplacement stratégique et dynamique de Nancy, ce local commercial d’angle de 423 m2 bénéficie d’une visibilité remarquable, avec plus de 10 000 véhicules par jour. Sa double façade lui confère un impact visuel optimal, idéal pour développer une activité à forte visibilité.
Un parking privatif est également inclus, garantissant un accès facile pour votre clientèle.
Caractéristiques principales :
- Local en angle de rue
- Excellente luminosité naturelle grâce à de grandes vitrines
- Parking privatif attenant
- Local libre de toute occupation : liberté totale d'aménagement
- Fort potentiel de valorisation
Un investissement performant :
Lors de la dernière location, le bien générait une rentabilité brute de 11 %, faisant de cette opportunité une valeur sûre pour les investisseurs en quête de rendement et de sécurité patrimoniale.
Prix : 320.000,00€ FAI à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 3.384,00€
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.