Maison 126 m² à Thoiry

Située dans le village très recherché de Thoiry, cette charmante maison individuelle de 126 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, calme et proximité immédiate de la Suisse. Elle a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et des aménagements contemporains. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 266 m², cette propriété séduira les familles à la recherche d'un environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités. L'intérieur Répartie sur deux niveaux, la maison propose des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec ouvertures sur le jardin, - Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité, - Une chambre avec salle d'eau moderne pouvant faire office de bureau, chambre d'amis ou studio indépendant. - Un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend : - Trois belles chambres aux volumes confortables et aménagements fonctionnels, - Une salle de bains familiale avec douche et baignoire, - Un balcon surplombant le jardin. L'extérieur Véritable atout de cette propriété, le terrain clos de 1 266 m² offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations - Maison entièrement rénovée en 2023, - Pompe à chaleur garantissant confort et économies d'énergie, - Grand jardin, - Prestations modernes et finitions soignées, - Nombreuses possibilités de stationnement. L'emplacement Implantée dans un secteur particulièrement recherché du Pays de Gex, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités. Vous profiterez : - De transports en commun et services du village à 10 minutes à pied, - D'un accès rapide vers Genève, le CERN et les principaux axes routiers, - D'écoles, collège et lycée accessibles rapidement en voiture, - D'un centre commercial à quelques minutes en voiture, - D'un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme transfrontalier. Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays de Gex. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier - +33.(0)7.49.15.40.40 Arribas Immobilier - Immobilier Pays de Gex Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.