Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Nantes (44200)

NANTES – ÎLE DE NANTES / RÉPUBLIQUE – T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – LUMINEUX – AUCUN TRAVAUX Un appartement clé en main, proche de l'actuel et du futur CHU, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Au cœur du quartier recherché de République, sur l'Île de Nantes, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové en 2026, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble récemment ravalé. Cet appartement, en parfait état et ne nécessitant aucun travaux, propose un agencement agréable et optimisé : - Une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, bénéficiant d'une belle lumière naturelle - Une cuisine indépendante et aménagée, exposée Nord-Est. - Une chambre agréable avec vue dégagée. - Une salle d'eau entièrement refaite à neuf, équipée d'une douche neuve, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement pour lave-linge. - Des WC séparés, pour davantage de confort au quotidien. Des prestations qui font la différence - Rénovation complète réalisée en 2026 - Fenêtres récentes à double vitrage - Volets roulants électriques - Interphone vidéo - Grenier privatif de 10 m², offrant un espace de rangement appréciable - Local à vélos dans l'immeuble À seulement 4 minutes à pied du tramway (arrêt Wattignies, lignes 2 et 3) et à 6 minutes à vélo du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces avec notamment Biocoop République à seulement 3 minutes à pied. Informations financières et techniques - DPE : D - Charges de copropriété : 780 € / an - Taxe foncière : 751 € / an - Dernier loyer pratiqué : 660 € hors charges + 80 € de charges mensuelles Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : cet appartement rénové réunit confort, luminosité et emplacement stratégique, sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Camille Palluat de Besset Conseillère en immobilier à Nantes – efficity [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France