Appartement

TOURS QUARTIER ANATOLE FRANCE
Emplacement exceptionnel pour cet appartement T3 de 56,20 m² offrant de superbes vues dégagées et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 17,87 m² bénéficiant d'une agréable vue sur la Loire, la Faculté des Tanneurs et le Pont Wilson.

L'espace nuit comprend deux chambres de 11,78 m² et 12,41 m² offrant une vue dégagée sur la Place François Ier, ses jardins et l'Hôtel Goüin. Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un couloir avec placards de rangement.

En complément, le bien dispose d'une cave de 6,57 m² et d'un grenier de 10,86 m² au sol.

L'agencement actuel peut être repensé afin d'optimiser les espaces selon vos besoins (séjour, chambres, bureau, etc.).

Les atouts :

Emplacement recherché en plein cœur de Tours ;
Vues remarquables sur les principaux monuments et espaces emblématiques du quartier ;
Cage d'escalier rénovée en 2026 ;
Fenêtres en double vitrage ;
Absence d'amiante selon le diagnostic ;
Cave et grenier privatifs.

Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.

Copropriété :

33 lots au total, dont 12 lots d'habitation ;
Charges annuelles générales : 800 € (du 01/07/2024 au 30/06/2025).

Pour tout renseignement, contactez-moi au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris