Appartement

74130 BONNEVILLE – T3 TRAVERSANT DE 71 m² – 2 CHAMBRES – 2 BALCONS – GRANDE CAVE – PARKINGS- DPE D Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent cet agréable appartement T3 de 71 m², situé au calme, à proximité du centre-ville de Bonneville. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie pratique et confortable. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'une cuisine avec accès à un premier balcon, d'un salon/salle à manger donnant sur un second balcon, d'un dégagement, de deux chambres et d'une salle de bains. Les deux balcons, exposés Est et Ouest, apportent un véritable confort au quotidien et permettent de profiter d'espaces extérieurs appréciables à différents moments de la journée. Vous bénéficierez également d'une grande cave avec fenêtre ainsi que de places de stationnement, un vrai plus pour un appartement situé à proximité du centre-ville. CÔTÉ PRATIQUE : L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, tout en restant proche des commodités de Bonneville : écoles, commerces, services, transports et accès routiers. Sa situation permet de profiter d'un quotidien pratique, avec le centre-ville accessible rapidement, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage et eau chaude par chaudière gaz collective. CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière : 807 €/an. Charges de copropriété : 198 €/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'ascenseur, l'assurance du bâtiment, le fonds de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic. Un appartement fonctionnel, bien situé, avec deux balcons, une grande cave et des places de stationnement. Une belle opportunité à Bonneville, idéale pour un achat personnel ou un investissement locatif. Contactez Jérôme au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris