Maison 145 m² à L'isle-D'abeau

GRANGE EN PIERRE À RÉHABILITER – FORT POTENTIEL – L'ISLE-D'ABEAU – SECTEUR LE DIDIER Située dans le quartier recherché du Didier à , cette authentique grange en pierre à réhabiliter entièrement offre un fort potentiel de transformation pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Implantée sur une parcelle de 463 m², la bâtisse développe une emprise au sol d'environ 75 m² avec la possibilité d'aménager un ou deux niveaux supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Les atouts du bien : - Bâtisse en pierre avec cachet et authenticité - Environ 75 m² au sol exploitables - Terrain de 463 m² - Toiture entièrement refaite en 2019 - Possibilité de création d'un projet sur plusieurs niveaux - Secteur calme et résidentiel Urbanisme et réglementation : Le bien se situe en zone UH du PLU. Le projet devra respecter certaines prescriptions architecturales : - Conservation obligatoire des façades en pierre - Matériaux encadrés pour les menuiseries (bois ou aluminium autorisés – PVC interdit) - Projet soumis à permis de construire Environnement : Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien. Accès rapide aux grands axes routiers, à la gare ainsi qu'à l'aéroport de . Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation et de pierre ancienne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Oda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°433556701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris