Magnifique F2 44m² terrasse jardin parking

Rue François Mauriac, résidence de standing édifiée en 2010, venez découvrir cet appartement 2 pièces moderne et chaleureux de 44m².

LES ATOUTS DU BIEN
• Terrasse et jardin sans vis-à-vis
• Calme
• Aucun travaux à prévoir
• Locataire de qualités
• Belle rentabilité
• Parking

AGENCEMENT
• Séjour avec cuisine ouverte
• Chambre
• Salle de bains avec WC
• Terrasse et jardin

INFORMATIONS TECHNIQUES
• Chauffage individuel électrique
• Ballon d'eau chaude
• Double vitrage PVC avec volets roulants
• Radiateurs récents

INFORMATIONS FINANCIERES
• DPE D
• Charges de copropriété : 94 € / mois (soit 1128 € / an, comprenant eau froide, fond travaux, parties communes)
• Taxe foncière : 1134 €

COPROPRIETE
• Immeuble de 225 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 2

Offrez-vous ce coin de paradis dans un quartier calme avec toutes les commodités à pied !

Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010

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Cette annonce référence 340950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 213,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr