Hôtel, résidence, appartements. Donnez vie à votre projet dans un lieu unique

Un boutique hôtel de caractère aux multiples possibilités : poursuivez son histoire ou imaginez la vôtre / Julie monich - Tel : [Coordonnées masquées]

Idéalement situé au coeur du port, dans un emplacement recherché et entièrement tourné vers une clientèle en quête d'authenticité.

Cet établissement indépendant s'inscrit dans l'esprit des boutique hôtels : un lieu à taille humaine, singulier, où l'expérience client et l'identité des lieux priment sur les standards traditionnels de l'hôtellerie.

Il développe 8 chambres, dont une suite conforme aux normes PMR, ainsi qu'un appartement de fonction avec un salon/séjour, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, idéal pour une gestion sur place ou une utilisation privative.

Les espaces de vie comprennent un accueil avec boutique, un bar, une salle de petit-déjeuner ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à poursuivre une activité hôtelière.

A l'extérieur, plusieurs terrasses viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de détente particulièrement appréciés de la clientèle.

Ce bien se distingue par son identité forte et sa grande souplesse d'exploitation. Il est tout à fait envisageable de poursuivre l'activité de boutique hôtel, de créer plusieurs appartements, ou encore d'en faire une résidence principale de caractère tout en conservant la boutique en rez-de-chaussée.

L'ensemble développe une surface d'environ 388 m² et bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne maîtrise énergétique. L'immeuble a été entièrement rénové en 2023.

Prix : 1.202.000 euros dont 48.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur.

DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 13000 et 14000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 457637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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