Maison familiale sur belle parcelle de 1 074 m2

Implantée dans le quartier prisé et résidentiel de Suzac, environnement naturel et préservé, villa d'une surface habitable de 197 m2 environ comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, W.C.
- À l'étage : mezzanine, chambre, salle d'eau/W.C.
Garage de 25 m2 environ avec pièce d'une surface identique à aménager selon ses besoins.
La proximité immédiate des espaces verts offre un cadre de vie serein, propice à la détente, tout en restant à moins de 10 minutes à pied de la grande plage de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE.
Le bien bénéficie d'un beau terrain piscinable de 1 074 m2.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5 % - Prix net vendeur : 550 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 760 € et 5 120 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)