Name: Maison familiale sur belle parcelle de 1 074 m2
SKU: 26033
Price: 577500 EUR
Availability: InStock

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577 500 €

196 m² / 1 074 m²

7 pièces

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Implantée dans le quartier prisé et résidentiel de Suzac, environnement naturel et préservé, villa d'une surface habitable de 197 m2 environ comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, W.C.
- À l'étage : mezzanine, chambre, salle d'eau/W.C.
Garage de 25 m2 environ avec pièce d'une surface identique à aménager selon ses besoins.
La proximité immédiate des espaces verts offre un cadre de vie serein, propice à la détente, tout en restant à moins de 10 minutes à pied de la grande plage de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE.
Le bien bénéficie d'un beau terrain piscinable de 1 074 m2.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5 % - Prix net vendeur : 550 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 760 € et 5 120 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)

Référence: 26033
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 30/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 760 € - 5 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr