Charentaise 4 chambres 2800m2 de terrain clos dependances

DC_1738
Dans un hameau, dans une commune en plein triangle Cognac, Pons, Archiac, bénéficiant des commodités de proximité à 5 minutes, cette jolie charentaise est la maison familiale par excellence.
Son portail motorisé vous accueille dans son parc clos et sécurisé, offrant du stationnement extérieur et un accès facile aux dépendances et au garage.
Sa surface habitable avoisine les 180m2, et bénéficie d'une vie de semi plain-pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée :

d'une entrée de 23m2, remplie d'authenticité,
d'un séjour lumineux de 45m2 avec une cheminée,
d'une cuisine séparée et aménagée de 16m2,
d'une chambre de 10,05m2, donnant sur une terrasse avec store motorisé,
d'une salle de bain, avec baignoire, double vasque et douche,
d'une buanderie de 18m2,
un wc séparé,

L'étage désert :

3 chambres de 10,77m2 à 11.90m2, dont 2 avec placards,
la salle d'eau avec douche,
un wc séparé,
un espace technique,
un grenier,

Les dépendances :

95m2 de grenier aménageable avec poutre apparentes,
88m2 au sol de dépendance, avec grenier,
d'un atelier / garage de 44m2,

Les caractéristiques :

Huisseries en double vitrage bois,
porte d'entrée en aluminium,
exposition sud-est,
chauffage centrale par chaudière au fuel,
ballon d'eau chaude électrique,
DPE : D
Taxe foncière : 1150€

Si vous souhaitez vivre toute l'année avec une impression de vacances perpétuelles, contactez Céline DEQUEEKER au [Coordonnées masquées].
Ce bien est proposé au prix de 249 900 € frais d'agence inclus, dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.