Name: f4 en front de lac
SKU: VTE-1916
Price: 388000 EUR
Availability: InStock

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Déménageurs du Soleil

388 000 €

76 m²

4 pièces

Créteil Vajou Immobilier

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RARE 4 PIÈCES EN FRONT DE LAC, VUE DÉGAGÉE 4ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Dans la résidence « Port Créteil » (1986), superbe 4 pièces en front de lac, bénéficiant d’une très jolie vue dégagée et d’une exposition sud/ouest. L’appartement comprend : une entrée avec placard, une cuisine équipée récente (four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle) avec coin repas, un double séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon face au lac, une salle à manger pouvant servir de 3ème chambre, un dégagement avec rangements, deux chambres avec dressing mural, une salle d’eau moderne, un WC avec lave-mains. Prestations de qualité : parquet massif, carrelage, peintures et papiers peints en très bon état, porte palière blindée, coffret électrique récent avec DDR 30 mA, fenêtres double vitrage récentes avec volets roulants manuels, moustiquaires dans le salon et la cuisine, portes japonaises à galandage entre salon et salle à manger. Emplacement de parking en sous-sol et cave sécurisée (porte métallique) au rez-de-chaussée. Environnement résidentiel composé d’immeubles des années 80 (copropriétés et HLM), à proximité immédiate des transports, commerces, mairie et du centre commercial régional Créteil Soleil, métro Créteil-Préfecture à 10 minutes à pied.

Référence: VTE-1916
Bien en copropriété. Nombre de lots : 182. Charges de copropriété : 4225 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2026

Coûts annuels estimés : 610 € - 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon creteil achat appartement creteil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr