Dept 34 - beziers centre historique. app t3, 69 m2 a renover. dernier etage

Chalono Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 69 m2 au 2ème et dernier étage d’un immeuble ancien, situé au cœur du centre historique de Béziers.
Initialement configuré en T3, le bien a été modifié par l’ouverture d’une cloison afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Il est ainsi possible de retrouver facilement la configuration d’origine selon les besoins du futur acquéreur.
Les pièces d’eau restent à créer, offrant une liberté complète d’aménagement et de conception dans le cadre d’un projet de rénovation globale.
Le secteur du bien bénéficie d’un environnement typique du centre ancien biterrois : commerces, gare, services et allées Paul Riquet accessibles rapidement à pied. Un emplacement apprécié pour les projets d’investissement et de valorisation patrimoniale grâce à des prix encore accessibles sur le secteur.
Les points forts : T3 de 69 m2 ; 2ème et dernier étage ; Volumes intéressants ; Redistribution simple possible ; Fort potentiel après travaux.
Idéal investissement locatif ou déficit foncier.
Une estimation locative réalisée en 2021 situait déjà le potentiel entre 530 € et 550 € mensuels. Après rénovation, une projection actualisée peut raisonnablement être envisagée autour de 650 € à 750 € mensuels selon niveau de finition et configuration retenue.
Bien destiné aux investisseurs, artisans ou acquéreurs recherchant une opération à potentiel de valorisation dans le centre historique de Béziers.
N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07. * 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien. * Visite réelle en 360 degrés disponible sur dossier. * Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier. * I Speak English. * Estimation gratuite (voir conditions).
Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -