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à Toulouse

Studio / T1 au 1er étage avec ascenseur + terrasse, situé à 3 minutes à pied de la cure à Balaruc-Les-Bains

Name: Studio / T1 au 1er étage avec ascenseur + terrasse, situé à 3 minutes à pied de la cure à Balaruc-Les-Bains
SKU: 109467
Price: 94000 EUR
Availability: InStock

— Balaruc-Les-Bains 34540 —

94 000 €

19 m²

1 pièce

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Idéal investisseur ! Je vous propose ce studio très bien agencé où chaque espace de vie est clairement défini. Il se situe au 1er étage avec ascenseur dans une résidence qui date des années 1975.
A l'entrée une kitchenette semi-équipée, sur la droite la salle de bains avec WC, ensuite le coin nuit avec un lit double et l'espace de vie. Le plus : Une terrasse où l'on peut aisément y déjeuner ou profiter de l'air car proche de l'étang de Thau. Les transports en commun s'arrêtent devant l'immeuble, la Cure Thermale se situe à 3 minutes à pied !
Vous êtes également à côté du Parc Charles De Gaulle pour profiter de sa verdure, du marché et des événements culturels....
Bref une petite pépite qui se loue trés facilement.
A trés bientôt afin d'organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 109467
Bien en copropriété. Nombre de lots : 329. Charges de copropriété : 936 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2023

Coûts annuels estimés : 420 € - 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr