220 000 €

92 m² / 2 255 m²

5 pièces

Barriol Immobilier

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Située aux abords du Chambon-sur-Lignon, venez découvrir cette charmante maison sans travaux, prête à accueillir vos projets de vie.
Une maison clé en main

D’une surface habitable d’environ 92 m2 (niveaux 2 et 3), cette maison offre une organisation idéale :
Niveau 2 (accès de plain-pied) :
Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois performant
Belle cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale
2 chambres
1 salle de bain
1 WC

Niveau 3
2 chambres dont une grande chambre avec dressing
1 grand placard de rangement
1 WC

Soit 5 pièces / 4 chambres / 1 salle de bains / 2 WC
Un potentiel à exploiter

Le niveau 1, actuellement à aménager, constitue un véritable atout supplémentaire et laisse libre cours à vos projets:
Création d’un appartement indépendant
Aménagement en atelier ou espace professionnel
Projet locatif ou espace complémentaire

Un volume intéressant permettant d’augmenter la surface habitable selon vos besoins.
Un cadre extérieur privilégié

Sur un terrain de 2255 m2, vous profiterez :
D’un grand jardin offrant de nombreuses possibilités (espace détente, jeux, potager…)
De 3 dépendances
Dont un garage avec porte sectionnelle

Confort et économie

Chauffage principal par poêle à bois efficace
Radiateurs électriques en appoint

Un excellent rapport qualité / prix
Prix très attractif par rapport au marché local, idéal pour une famille, résidence secondaire ou investissement.

Les + du bien
Aucun travaux à prévoir Maison très propre et immédiatement habitable Cuisine équipée Fort potentiel d’aménagement Cadre recherché Plus d'informations sur notre site web Barriol Immobilier

Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 720 € - 3 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison chaleureuse à ne pas manquer Le Chambon-sur-Lignon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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220 000 €