60 000 €

144 m²

10 pièces

Barriol Immobilier

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Située au cœur de Fay-sur-Lignon à 1180m d’altitude, cette maison de ville en pierre offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet d’habitation principale, d’investissement locatif ou de création de plusieurs logements.
Elle profite d’un climat agréable en été avec des températures plus fraîches, idéal pour échapper aux fortes chaleurs.
Le rez-de-chaussée, d’environ 50 m2, accueille un ancien local commercial ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace peut être réhabilité selon vos besoins : logement, atelier, espace professionnel ou local de stockage.
Une cage d’escalier indépendante dessert les deux niveaux supérieurs, donnant accès à deux appartements distincts d’environ 50 m2 chacun. Les WC sont séparés dans les espaces d’habitation.
L’ensemble développe ainsi près de 144 m2 répartis sur trois niveaux.
La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul unique alimentant l’ensemble du bâtiment. Absence de copropriété.
La maison est habitable.
Les atouts :

Maison en pierre de caractère
Altitude plus de 1000m.
Environ 144 m2 habitables potentiels
Ancien local commercial au rez-de-chaussée
Possibilité de créer 2 appartements indépendants aux étages
Fenêtres PVC double vitrage
WC séparés
Pas de copropriété
Secteur calme de Fay-sur-Lignon
Idéal investisseur ou projet de rénovation

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Nous pouvons vous accompagner pour le chiffrage d’un projet de rénovation. Plus d'informations sur notre site web Barriol Immobilier

Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 8 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre à Fay sur Lignon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison en pierre à Fay sur Lignon

60 000 €