Maison en pierre rénovée 248 m2 3 appartements DPE B 4 230 m2 de terrain

Située entre le Mazet-Saint-Voy et Le Chambon-sur-Lignon, à environ 1 000 m d’altitude, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée en 2019 offre une performance énergétique rare pour le secteur avec un excellent DPE classé B.

La propriété développe environ 248 m2 habitables répartis en 3 appartements indépendants :
Appartement de 65 m2
Appartement de 85 m2
Appartement de 100 m2

Chaque logement dispose :
d’une entrée indépendante,
de WC séparés,
d’un espace extérieur privatif sans vis-à-vis,
de places de stationnement privées.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur commune avec production d’eau chaude, complétée par des panneaux solaires, permettant une consommation énergétique maîtrisée.Les appartements sont vendus partiellement meublés.
Fort potentiel locatif

Ce bien est idéal pour :
un investisseur recherchant un rendement locatif,
une activité de gîtes ou location saisonnière,
une grande famille souhaitant réunir habitation et revenus complémentaires.

Important :L’appartement de 85 m2 est actuellement loué. Le bail sera repris par le futur propriétaire avec un loyer mensuel de 450 € net hors charges.
Extérieurs et dépendances

La propriété bénéficie d’un terrain attenant de 4 230 m2 avec plusieurs annexes :
une dépendance d’environ 40 m2 avec ancien four à pain pouvant être remis en service,
une dépendance faisant office de buanderie,
une dépendance avec la chaufferie,
un abri ouvert permettant le stationnement de 2 véhicules pour l’appartement de 100 m2,
un mobile-home laissé sur place, pouvant être réhabilité selon les besoins.

Maison économique, diagnostics à jour disponibles.
Points forts

Maison en pierre rénovée récemment
Excellent DPE B (rare en montagne)
3 logements indépendants
Pompe à chaleur + panneaux solaires
Terrain de 4 230 m2
Rentabilité locative immédiate
Secteur recherché proche du Chambon-sur-Lignon
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