Toulon - cap brun - t3 62m2 - jardin 145m2 - garage - 450 000€

Dans une résidence élégante et intimiste, nichée au cœur du Cap Brun, ce rez-de-jardin rare offre bien plus qu’un simple lieu de vie : il propose une véritable parenthèse de douceur, à seulement 7 minutes à pied des plages et à quelques pas des criques secrètes de Méjean et Magaud. Ici, chaque promenade mène à la mer, chaque détour révèle un paysage préservé, et l’atmosphère résidentielle, calme et verdoyante crée une qualité de vie exceptionnelle, recherchée pour sa sérénité autant que pour sa valorisation patrimoniale durable.
Dès l’entrée, le charme agit. Le séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, s’ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée de 14 m2 et un jardin privatif de 145 m2, exposé sud?ouest. Un écrin de verdure, protégé, intime, où l’on imagine déjà les déjeuners d’été, les soirées entre amis, les jeux d’enfants ou les moments de calme absolu à écouter le murmure du Cap Brun. Un extérieur rare, précieux, qui donne à ce bien une dimension unique.
Les deux chambres prolongent cette sensation de bien?être. La première, 12 m2, s’ouvre directement sur le jardin : un réveil au soleil, une vue apaisante, une continuité dedans?dehors qui transforme le quotidien. La seconde, 11 m2, dotée d’un placard aménagé, bénéficie elle aussi d’un accès privilégié à l’extérieur. Une salle de bain indépendante complète l’ensemble, dans une atmosphère douce et harmonieuse.
Prestations de qualité


Climatisation gainée dans tout l’appartement, pour un confort optimal en toute saison.


Résidence récente de standing, sécurisée, élégante et parfaitement entretenue.


Matériaux modernes, finitions soignées, agencement pensé pour une vie fluide et agréable.


En sous?sol, possibilité d’acquérir un garage PMR de 38 m2, un atout rare dans ce secteur recherché.


Ce bien est un coup de cœur absolu : un rez?de?jardin élégant, chaleureux, lumineux, où chaque détail invite à s’installer, à profiter, à respirer. Un lieu de vie unique, à deux pas de la mer, dans l’un des plus beaux quartiers de Toulon.

PRIX DU BIEN : 450 000 € (Frais d’agence inclus, à la charge du vendeur.) Terrasse en Ville, immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONTACT : Paco Gamez