Appartement 72 m² à Vienne

VIENNE CENTRE- Appartement de type 4 de 72.76 m² au 1er étage d'une petite copropriété de 9 lots au coeur du centre-ville de Vienne. Cet appartement vous propose une belle pièce de vie avec parquet flottant et cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, évier, rangements hauts et bas), formant un espace convivial et agréable grâce notamment à ses deux ouvertures traversantes côté salon et côté cuisine. La partie nuit est composée de 3 chambres dont deux avec rangements. La salle de douche aux prestations modernes est composée d'une douche avec paroi coulissante et ciel de douche, un sèche-serviettes, un meuble vasque 2 tiroirs, un miroir et des rangements hauts. Les WC sont séparés et procèdent un lave-mains. Idéalement placé en centre-ville de Vienne avec les transports (Gare à 5 mn à pied), des commerces et des écoles cet appartement à l'écart de la circulation constitue un beau projet immobilier pour une habitation principale mais aussi pour de l'investissement locatif. Contactez-nous pour une visite. L'appartement vous est présenté avec en complément un local au Rdc de 10.86 m² à usage de dépôt et rangement. Huisserie double vitrage bois DPE : D Taxe Foncière : 848 € Charges annuelles : 1 353 € / an Prix de vente 175 000 € : frais d'agence inclus à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 353 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL LE DOMAINE DE L'IMMOBILIER VIENNOIS : Stéphanie TOSELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)