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Cozynergy

à Toulouse

134 000 €

72 m² / 356 m²

5 pièces

Agence Caux Talou

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Située dans un quartier résidentiel calme d'Arques-la-Bataille, à seulement 10 minutes de Dieppe et à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette maison individuelle de 72 m2 offre un beau potentiel après rénovation.
Édifiée sur un terrain clos de 356 m2, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur la cuisine, une arrière-cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres.
À l'extérieur, un cellier ainsi qu'un bâtiment annexe complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement ou de stockage appréciables.
La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, d'un chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude et est raccordée au tout-à-l'égout.
Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'installation électrique, l'amélioration de l'isolation ainsi qu'un rafraîchissement général, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison.
Taxe foncière : 740 €.
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, dans un environnement paisible aux portes de Dieppe. Agence Caux Talou, l'immobilier près de chez vous ! 72 Rue Edouard Cannevel 76510 SAINT NICOLAS D'ALIERMONT[Coordonnées masquées]

Référence: 165
Honoraires d'agence de 6.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 470 € - 4 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle avec jardin Arques-la-Bataille

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison individuelle avec jardin Arques-la-Bataille

134 000 €