FRENEUSE (78840) - Immeuble de rapport 80m² - FORT RENDEMMENT

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEUR A deux pas du centre-ville de Freneuse, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements de type F3, dont l'un est déjà loué 774 euros/mois, générant un revenu locatif immédiat. Le second F3, actuellement libre, offre une belle marge de manoeuvre : le relouer rapidement au prix du marché, ou l'occuper vous-même en gardant un locataire en place pour amortir votre investissement dès le premier mois. Revenu locatif potentiel : jusqu'à 17 000 euros/an, soit un rendement brut avoisinant les 9,4 %, un chiffre rare sur ce secteur des Yvelines. LES ATOUTS DU BIEN : - Immeuble individuel de 86 m² habitables - Terrain de 2 339 m² avec terrasse, un vrai plus pour valoriser le bien ou envisager des aménagements extérieurs - Cave en sous-sol pour du stockage - Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et services de Freneuse - Chauffage électrique individuel par logement, gestion des charges simplifiée, chaque locataire paie sa propre consommation. POURQUOI FRENEUSE ? Commune résidentielle des Yvelines de plus de 4 000 habitants, où 71 % des foyers sont propriétaires, signe d'un marché locatif tendu et donc favorable aux bailleurs. Une cinquantaine de commerces de proximité entretiennent une vraie vie de village.