Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

LIMADIAG

à Corze

317 500 €

99 m² / 651 m²

5 pièces

L'Adresse de Montreuil-Juigné

Nos partenaires locaux

Votre expert diagnostiqueur

LIMADIAG, la rigueur et la fiabilité au service de vos diagnostics immobiliers

06 78 70 77 20 ou cliquez-ici

1/13 Afficher les 13 photos

Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des transports. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte, exposée plein sud côté jardin, idéale pour profiter d'un espace convivial et chaleureux au quotidien. L'espace nuit comprend 4 chambres, un véritable atout rare pour une maison de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une suite parentale avec douche et lavabo. La maison dispose également d'un garage et d'une installation solaire pour la revente d'énergie. Le tout sur un terrain d'environ 480 m². Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille à la recherche d'un plain-pied avec 4 chambres dans un secteur prisé. A découvrir rapidement. Ref. 37720 DPE : (B) GES : (A) Prix : 317 500 euros* *Honoraires à charge acquéreur (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 5.83% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2026

Coûts annuels estimés : 640 € - 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Cantenay Epinard 5 pièce(s) 99.42 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Cantenay Epinard 5 pièce(s) 99.42 m2

317 500 €