Maison - 4 pièces - 107m² - GRANVILLE

Venez découvrir cette maison familiale à rafraichir, mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, située dans un environnement résidentiel recherché à proximité du centre et de la gare avec accès proche aux transports en communs. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour exposé Ouest avec ouverture sur balcon, une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec douche adaptée PMR et un WC indépendant. A l'étage, une grande mezzanine dessert deux pièces servant actuellement de chambres d'appoints, l'ensemble demande à être rénové pour être habitable, offrant un potentiel d'aménagement d'environ 40 m² supplémentaires. Le sous-sol accueille un garage, une chaufferie, un espace atelier ainsi qu'un potentiel logement indépendant d'environ 32 m² avec cuisine, salle d'eau et chambre, idéal pour un projet locatif, une activité saisonnière ou pour recevoir famille et amis et permettant un complément de revenu. Le tout sur une parcelle d'environ 386 m² avec cour en enrobé et espace barbecue. Assainissement tout à l'égout, menuiseries PVC, chaudière fioul. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)