Name: Chaniers - Maison 5 pièces - dépendance , jardin et grand garage
SKU: 2706
Price: 254400 EUR
Availability: InStock

254 400 €

133 m² / 517 m²

5 pièces

L'Adresse Saintes - Prestige Immobilier

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Une exclusivité L'ADRESSE ! A seulement 2 km à l'est de Saintes, découvrez cette charmante maison atypique en pierre d'environ 133 m² habitables (plus de 150 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 517 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste seconde pièce de réception de 42 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, une chambre avec dressing, une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint. Les annexes constituent un véritable atout : un garage avec porte motorisée d'environ 60 m² avec, à l'étage, une pièce aménagée en salle de jeux disposant d'un point d'eau et d'un wc, idéale pour un espace loisirs, un bureau ou un atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'un auvent avec terrasse, d'un espace barbecue convivial et d'une dépendance d'environ 14 m². Un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement calme à proximité immédiate de toutes les commodités de Saintes. A visiter sans tarder...Contactez nous ! Aurélie FOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828530592 - SAINTES.

Référence: 2706
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/07/2023

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 040 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr