Maison individuelle de 126 m² avec sous-sol complet à Beaumont, au pied du Salève

Au coeur de Beaumont, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché au pied du Salève, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 126 m² habitables, et 217m2 de superficie au sol offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Genève et des principaux axes de communication. Construite en 1997 et implantée sur une parcelle de 700 m², cette maison séduit par sa fonctionnalité, ses espaces lumineux et son potentiel d'évolution. Idéalement exposée, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités du quotidien. L'entrée s'effectue par une première véranda, celle-ci dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour la vie de famille. Le séjour, chaleureux et convivial, est complété d'une cheminée qui apporte charme et confort. Cette pièce de vie se prolonge par une seconde véranda, créant un espace supplémentaire particulièrement appréciable tout au long de l'année et offrant une belle ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables ainsi que d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout au quotidien, comprenant un garage double, une buanderie, une cave ainsi que de vastes espaces de rangement. A l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement d'un agréable jardin dans un environnement calme et résidentiel. Son emplacement constitue un véritable avantage : l'école primaire est accessible à pied, les commerces et services se trouvent à proximité immédiate (Le Châble) est située à seulement quelques minutes à pied, offrant un accès privilégié à l'un des sites naturels les plus emblématiques de la région. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien entretenu, fonctionnel et idéalement situé entre nature et proximité de la frontière suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement privilégié.