A vendre - maison 6 pièces - la chapelle des fougeretz

Un environnement rare où la nature s'invite à chaque fenêtre. LACROIX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine RE 2020 hors lotissement, construite en 2024, offrant environ 130 m² au sol sur une belle parcelle d'environ 650 m², idéalement exposée, sans vis-à-vis, non mitoyenne et située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible. Ici, la lumière est omniprésente. Les grandes baies vitrées baignent les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent, depuis chaque fenêtre, une agréable vue sur la verdure environnante. La pièce de vie d'environ 50 m² accueille une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un espace convivial qui se prolonge naturellement de plain-pied vers le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également deux véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative, ainsi qu'une grande buanderie, offrant une organisation idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. A l'étage, un palier dessert deux chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC indépendant. Conçue pour allier confort et performance énergétique, cette maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et bénéficie d'un excellent DPE classé A. Le cadre de vie est un véritable atout : des chemins de randonnée sont accessibles directement depuis la maison, parfaits pour les balades à pied ou à vélo, tandis que le centre et ses commerces se rejoignent en seulement 10 minutes à pied. Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne, nature et proximité des commodités. Réf : 128 - DPE : A. Surface : 117.58 m² Prix du bien : 480 700 euros Prix du bien hors honoraires : 460 000 euros Honoraires TTC : 4.5 % soit 20 700 euros à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024. Consommation énergie primaire : 33.4 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 17 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 640 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 et abonnements compris). Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)