Appartement 64 m² à Clarensac

À 10 km de Nîmes, Clarensac séduit par son cadre de vie paisible, pratique et chaleureux, idéal pour celles et ceux qui recherchent un quotidien serein sans renoncer à la proximité des commodités.
Cette nouvelle résidence à taille humaine bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché :
- à deux pas de la supérette, de la pharmacie, de la Maison Médicale (médecins, infirmiers, kinés, orthophonistes…)
- à moins de 5 minutes à pied des écoles, du collège, et des infrastructures sportives et culturelles
Un équilibre parfait entre confort, sécurité et qualité de vie.

Ce T3 de 64 m², bien agencé et baigné de lumière, propose :
• Une belle pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse, donnant accès à l'extérieur
• Deux chambres avec placards intégrés
• Une salle d'eau moderne aux lignes contemporaines, WC séparés

Les prestations sont modernes, sobres et pensées pour un confort quotidien optimal et économique
L'atout de cet appartement : une terrasse de 26 m² idéale pour vivre dedans / dehors et profiter des petits déjeuner au soleil levant !
En complément, 1 places de stationnement privative, Ascenseur, normes PMR, prestations neuves, garanties décennales, résidence sécurisée.

Parfait pour :
• Un couple actif ou sénior cherchant la tranquillité sans l'isolement
• Un parent solo avec enfants grâce à la proximité immédiate des écoles
• Un pied-à-terre confortable pour profiter du Sud tout en restant connecté à Nîmes ou Montpellier

Livraison 2027 - Plans modifiables - Frais de notaire réduits !
Contactez moi pour une présentation complète du programme, plans, et disponibilités actualisées.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33508745)