Commerce 48 m² à Vincennes

À céder, fonds de commerce ou droit au bail idéalement situé à Vincennes, au coeur d'un secteur commerçant dynamique bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'un environnement résidentiel recherché et d'un fort potentiel de développement. Ce local commercial d'environ 48 m², réparti sur deux niveaux, offre une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue ainsi qu'un agencement fonctionnel permettant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien bénéficie d'un bail commercial 3 / 6/9 en cours avec destination tous commerces et extraction, un atout particulièrement rare sur le secteur. Le loyer mensuel est de 1 100 ¤ HT, complété par 100 ¤ HT de charges, offrant des conditions locatives particulièrement attractives pour Vincennes. Ce local conviendra parfaitement à une activité de restauration, restauration rapide, coffee shop, salon de thé, traiteur, vente à emporter, commerce alimentaire spécialisé, épicerie fine, activité de services ou commerce de détail. Ses principaux atouts : emplacement recherché, bail tous commerces avec extraction, faible loyer, belle visibilité et fort potentiel de développement. Une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur à fort pouvoir d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 143 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 135 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 ¤ HT + 1 600 ¤ TVA, soit 9 600 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.93 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 ¤. (gedeon_26118_33509161)