Maison 116 m² à Eymet

Iad France - Florence Baldan vous propose :

Située proche de la Bastide d'Eymet, Maison de 116 m² plain-pied avec piscine sur un terrain de 14 000 m² clos et arboré.
Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue exceptionnelle non loin d'Eymet, connu pour son village atypique et convivial.

Son intérieur moderne :

- Pièce de vie de 44 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse.
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
- Un bureau.
- Une buanderie / cellier.

La partie nuit comprend :

- 3 chambres de 11 à 13 m².
- Salle de bain avec douche et baignoire.
- Un W. C. indépendant.

Une pièce annexe, non chauffée et carrelée, avec baie vitrée complète l'habitation (par exemple pour une : salle de sport, cuisine d'été. ).

Son extérieur offre :

- Une piscine 9x4 clôturée.
- Deux terrasses de 24 m² et 35 m².
- Un garage de 75 m².
- Grand stationnement pour plusieurs véhicules et camping-car.
- Un parc arboré avec une multitude d'arbres fruitiers, entièrement clôturé.

Partie technique :

- Poêle à granulés.
- Chauffage électrique.
- Huisseries PVC double vitrage.
- Assainissement individuel.

À proximité :

- Commerces de proximité à 7 minutes.
- Bergerac à 25 minutes.

- École à 7 minutes.
- Collège à 7 minutes.

- Gare SNCF à 30 minutes.
- Aéroport à 25 minutes.

- Bordeaux à 1h40.
- Bassin d'Arcachon à 2h50.
- Sarlat à 1h40.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33356926)