Maison 132 m² à Sarreguemines

Iad France - Nadège Atzori vous propose : UNE MAISON FAMILIALE OÙ IL FAIT BON VIVRE !

Située dans le quartier apprécié de Welferding, cette maison semi-mitoyenne offre un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Les + qui font la différence :
- Quartier résidentiel recherché
- A 2 pas des écoles, des commerces et de la forêt
- Maison rénovée en grande partie en 2020
- 4 chambres
- Terrain arboré
- Terrasse avec pergola attenant au jardin
- Sous sol complet et garage indépendant

Lumineuse et fonctionnelle, elle a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2020.
Les principaux postes ont été réalisés (isolation, électricité, cuisine. ), vous permettant d'emménager rapidement tout en personnalisant le restant selon vos envies !

Au rdc :
- Hall d'entrée
- Salon lumineux
- Salle à manger conviviale
- Cuisine équipée
- Grande salle de bains avec douche, wc et espace buanderie

A l'étage :
- 4 chambres confortables
- un wc

Les extérieurs :
- Terrain arboré d'environ 1499 m²
- Terrasse avec pergola
- Sous sol avec accès direct au jardin
- Abri de jardin en béton
- Garage 1 voiture indépendant
- Plusieurs places de stationnement privatives

Coté technique :
- Chaudière gaz Viessmann de 2017
- Poêle à bois
- Adoucisseur d'eau
- Fenêtres PVC double vitrage
- Isolation extérieure, des combles et du sous sol (2020)
- Electricité refaite (2020)
- Cuisine équipée (2020)

A prévoir :
La maison est saine et les gros travaux ont été réalisés.
Il restera néanmoins quelques améliorations à prévoir pour révéler tout son potentiel :
rénovation de la salle de bains, remise en peinture de l'escalier et rafraichissement de certains espaces.

Mon avis : C'est le type de maison ou l'on imagine facilement les enfants jouer dans le jardin après l'école, les repas en terrasse l'été et les balades en forêt le week end.
Les bases sont solides, il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu qui vous ressemble !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509531)