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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison T4 - 114m² - Garage et Jardin

Name: Maison T4 - 114m² - Garage et Jardin
SKU: 2445
Price: 296000 EUR
Availability: InStock

— Vayres 33870 —

296 000 €

107 m²

4 pièces

RF Immobilier

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Située à Vayres, proche des commodités, dans un environnement calme, à 15mins de Libourne et de l'entrée de Bordeaux, nous vous présentons cette agréable maison d'environ 110m² habitables sur une parcelle de 800m².

Elle se compose d'une entrée desservant un pièce de vie lumineuse avec un insert ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger d'environ 20m² et une cuisine ouverte.

Une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, un espace de 28m² comprenant actuellement 2 chambres et un grand pallier peut être aménager selon vos besoins et envies.

L'extérieur, très bien entretenu, dispose d'un jardin d'accueil, d'un joli jardin à l'arrière et d'un garage de 30m² (avec eau et électricité).

A découvrir !

Référence: 2445
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr