Name: Nice Centre – Élégant 2 pièces entièrement rénové avec terrasse de 41 m²
SKU: 87166520
Price: 490000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

490 000 €

55 m²

2 pièces

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Au cœur de Nice, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 55,71 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et accès PMR, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Son véritable atout est sa superbe terrasse de 41 m², véritable prolongement du séjour, offrant un agréable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, déjeuner en plein air ou profiter du climat niçois en toute tranquillité.

L'appartement bénéficie de prestations de confort telles que la climatisation réversible, le double vitrage, la fibre optique et des finitions soignées. Il est vendu en excellent état, sans travaux à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Référence: 87166520
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements avec ascenseur nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr