#Appartement d'exception de 145 m² avec terrasse, vue dégagée, résidence de standing – Blois

Rare sur le marché blésois, à vendre : Dans l'une des résidences les plus recherchées de Blois, découvrez ce magnifique appartement de 145 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant des volumes remarquables, une luminosité exceptionnelle et des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux espaces de vie. Le séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable lieu de réception. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue totalement dégagée, un véritable privilège en milieu urbain. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par un cellier très pratique et dispose également d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs au quotidien. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend deux grandes chambres avec de nombreux rangements intégrés, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi que deux salles de douche, deux WC et de multiples placards répartis dans l'ensemble de l'appartement. Le bien se distingue également par son état irréprochable. Extrêmement bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Les équipements techniques sont récents et de qualité : chaudière de moins de cinq ans, installation électrique conforme, excellente isolation énergétique avec un DPE classé C. La résidence, parfaitement entretenue, est entièrement sécurisée et bénéficie d'un ascenseur. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir : les travaux votés ont déjà été réalisés et financés, offrant une parfaite visibilité aux futurs propriétaires. Les prestations annexes viennent compléter ce bien d'exception : * place de stationnement privative en sous-sol ; * parking privé réservé aux résidents ; * cave ; * résidence sécurisée avec contrôle d'accès ; * nombreux espaces de rangement. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 900 € par an, témoignant d'une gestion saine de la résidence et d'un entretien de qualité des parties communes. Par sa surface exceptionnelle, la qualité de sa résidence, ses volumes rares, sa terrasse, sa vue dégagée et son état irréprochable, cet appartement constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Blois. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié, alliant confort, sécurité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Je vous accompagne dans votre projet immobilier. Possibilité d'études de près. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR