Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Aix-En-Provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE – LE PIGONNET


“L'OEil de Caro”
Parce que certains biens ne demandent pas à être transformés… seulement révélés. Cet appartement n'attend plus que votre projet de vie.

Appartement T3/T4 de 76 m² avec cave, garage, stationnement

Un appartement à imaginer selon vos envies
313 000 € FAI

Au coeur du très recherché quartier du Pigonnet, à seulement 15 minutes à pied de la Rotonde et du Cours Mirabeau, découvrez cet appartement de 76 m², offrant une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement.
Son emplacement privilégié, son garage fermé et ses espaces extérieurs en font une opportunité rare sur le secteur.
Il se compose de :



Une entrée,


Un séjour/salon lumineux ouvrant sur un balcon,


Un espace bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre,


Une cuisine indépendante prolongée par une loggia,


Deux chambres, également ouvertes sur une loggia,


Une salle de bains,


Un WC indépendant.


Cave individuelle et cave collective

L'appartement bénéficie déjà de plusieurs prestations appréciables :



Menuiseries PVC double vitrage remplacées,


Volets roulants électriques côté séjour,


Volets bois coté cuisine et chambre,


Chauffage collectif au gaz,


Climatisation coté séjour,


Store banne électrique.

Ses volumes, sa luminosité et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur contemporain, entièrement personnalisé selon vos envies.Un garage fermé ainsi qu'un stationnement privatif complètent ce bien et sont inclus dans le prix.

Les atouts :



Quartier prisé du Pigonnet


À 15 minutes à pied du centre-ville


76 m² habitables


Possibilité d'aménager un véritable T4


Balcon + loggia


Garage fermé et stationnement privatif


Cave individuelle et cave collective


Double vitrage PVC


Volets roulants électriques coté séjour


Résidence recherchée

Honoraires inclus de
4.33% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valeur Ajoutée : Caroline VALLAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 923470199