Appartement 128 m² à Rennes

APPARTEMENT T6 DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - ARSENAL-REDON / CITÉ JUDICIAIRE Idéalement situé dans le quartier très recherché d'Arsenal-Redon, à proximité immédiate de la Cité Judiciaire et des lignes A et B du métro, venez découvrir ce bel appartement de type 6 en duplex, niché au dernier étage d'une résidence de bon standing, parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'un vaste séjour-salon lumineux, offrant un cadre de vie agréable et convivial, ainsi que d'une grande cuisine dinatoire.. Le premier niveau accueille également trois chambres, ainsi qu'un bel extérieur d'environ 10 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition plein sud : un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l'étage, le duplex dévoile une suite parentale, véritable espace privé, comprenant une chambre et une salle de bains. Au total, l'appartement dispose de quatre chambres et offre une distribution idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié au coeur de Rennes. La résidence, de bon standing, bénéficie d'un excellent entretien et d'un environnement résidentiel qualitatif. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Réf. 4666 MB Charges annuelles : 4 599 euros Nombre de lots : 177 dont 69 à usage d'habitation. Au prix de 472 500 EUR FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 450 000 EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY- [Coordonnées masquées].