Maison 5 pièces 168 m² à vendre à Louvigne-Du-Desert (35420)

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière du réseau Dr House Immo, vous invite à découvrir cette superbe longère rénovée en 2012, située à seulement 2 km du centre-bourg de Louvigné-du-Désert, une commune dynamique de 3 400 habitants offrant écoles, transports et tous les commerces de proximité. Son emplacement est idéal : à 10 km de l'A84 (Rennes/Caen), à 1 heure des plages et à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel. Un parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et accessibilité. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette élégante longère développe 168 m² habitables. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une vaste pièce de vie exposée plein sud où le salon et la salle à manger offrent une ambiance chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et entièrement équipée prolonge naturellement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale de plus de 60 m² pour une vie de plain-pied, comprenant une belle chambre, un grand dressing, une spacieuse salle d'eau et des WC indépendants : un espace pensé pour le confort et l'intimité. À l'étage, un grand palier pourra facilement accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Le couloir dessert trois belles chambres aux surfaces généreuses allant de 12 m² à près de 24 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les possibilités ne s'arrêtent pas là : une buanderie, une chaufferie et surtout une grande pièce de plus de 42 m², déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, offrent un fort potentiel pour agrandir la surface habitable ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, les amoureux de grands espaces apprécieront la partie espace vert à l'avant du bien, le grand hangar ouvert, la dépendance en pierre à rénover, ainsi que le chenil. La propriété est vendue avec quatre porcheries actuellement en activité, vous laissant le choix de poursuivre l'exploitation, de la développer, de l'intégrer à une autre activité agricole ou, au contraire, d'y mettre un terme afin de donner vie à un tout autre projet, selon vos envies. En complément, 9 hectares de terres sont disponibles à la vente, un véritable atout pour accompagner le développement d'une activité agricole ou offrir davantage de possibilités à votre projet. Une propriété rare Coup de cœur Volumes généreux Cadre champêtre Fort potentiel d'évolution Emplacement recherché Idéale pour une famille, un projet professionnel ou agricole Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de la campagne bretonne ? Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle longère bretonne. Prix : 295 900 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : D (234 kWh/m²/an) - GES : D (49 kg CO₂/m²/an). Diagnostic réalisé le 30/06/2026. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Christèle FAVRAIS, conseillère en immobilier Dr House Immo, au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le n 802 485 698. À votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : estimation offerte, achat, vente et conseils personnalisés.Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802485698.