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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Elégante maison de caractère
— Valence 82400 —
Nos partenaires locaux
Découvrez avec Cosimo cette élégante demeure du 19 éme siècle de 270 m² habitables , nichée au cœur d’une petite ville dynamique du Tarn-et-Garonne. Entourée d’un parc arboré de 3 000 m² à 5 minutes à pied du centre, elle allie charme d’antan et confort moderne, avec une terrasse et une piscine à l’abri des regards, ainsi qu'une belle cave voutée en pierre et briques foraines.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère unique de cette maison : lumière traversante, escalier majestueux, moulures, cheminée et vitrail confèrent à chaque pièce un cachet authentique et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée ouvre sur des pièces de réception baignées de lumière, avec portes doubles moulurées, parquet en chêne massif et hautes fenêtres en vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur la végétation du parc. Les radiateurs en fonte ajoutent une touche d’élégance intemporelle. Ce niveau comprend un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée.
Au 1er étage, un magnifique palier donne accès à un balcon avec vue sur le parc. Il dessert trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain.
Au 2ème et dernier étage, une chambre mansardée et son petit salon ainsi qu'un dressing, des espaces de rangement et une salle d’eau complètent cet espace de vie.
À l’extérieur, une belle terrasse prolonge les pièces de réception, tandis que le parc de 3 000 m² invite à la détente, avec sa piscine discrète et ses allées bordées de cyprès de Toscane et de pins parasols.
Un bien rare à la vente alliant le charme de l’ancien et un emplacement privilégié, à moins d’une heure de la rocade toulousaine et 35 minutes de la gare TGV .
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, élégance et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère unique de cette maison : lumière traversante, escalier majestueux, moulures, cheminée et vitrail confèrent à chaque pièce un cachet authentique et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée ouvre sur des pièces de réception baignées de lumière, avec portes doubles moulurées, parquet en chêne massif et hautes fenêtres en vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur la végétation du parc. Les radiateurs en fonte ajoutent une touche d’élégance intemporelle. Ce niveau comprend un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée.
Au 1er étage, un magnifique palier donne accès à un balcon avec vue sur le parc. Il dessert trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain.
Au 2ème et dernier étage, une chambre mansardée et son petit salon ainsi qu'un dressing, des espaces de rangement et une salle d’eau complètent cet espace de vie.
À l’extérieur, une belle terrasse prolonge les pièces de réception, tandis que le parc de 3 000 m² invite à la détente, avec sa piscine discrète et ses allées bordées de cyprès de Toscane et de pins parasols.
Un bien rare à la vente alliant le charme de l’ancien et un emplacement privilégié, à moins d’une heure de la rocade toulousaine et 35 minutes de la gare TGV .
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, élégance et sérénité.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Elégante maison de caractère
520 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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